Lebendiges Quartier im Stadtraum Brugg/Windisch
Die Stadt Brugg und die Gemeinde Windisch entwickeln rund um den Bahnhof ein neues, lebendiges Quartier. Das Gebiet umfasst die Bereiche Bahnhofplatz Neumarkt, Campus und Bahnhof Süd und bietet mit 34 Hektaren grosses Entwicklungspotenzial und volkswirtschaftliche Effekte für das Zentrum und die ganze Region.
Bild: Entwicklungsgebiet Stadtraum Bahnhof Brugg/Windisch (Rosa).
Das grosse Ganze im Blick
Der Stadtraum Bahnhof Brugg/Windisch zählt zu den bedeutendsten Entwicklungsgebieten der Region und liegt an zentralster Lage. Die Nähe zum Bahnhof, zu Bildungsinstitutionen sowie zu bestehenden Wohn- und Arbeitsgebieten schafft ideale Voraussetzungen für eine vielfältige und zukunftsgerichtete Entwicklung. An dieser Lage soll ein Ort entstehen mit grossem Potenzial für Wohnen, Arbeiten, Begegnung und Mobilität, welches sich auch wirtschaftlich auf das Zentrum und die Region auswirken kann. Neben zusätzlichen Arbeitsplätzen und Einwohnerinnen und Einwohnern, kann zum Beispiel eine erhöhte Wertschöpfung für das Zentrum aber auch die Region resultieren und Brugg/Windisch können von zusätzlichen Steuereinnahmen profitieren. Dies zeigt die veröffentlichte BAK-Studie (2026). Damit dieses Potenzial optimal genutzt werden kann, werden die verschiedenen Teilgebiete im Gesamtkontext betrachtet und aufeinander abgestimmt. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das die Entwicklung von Bahnhof Süd, Campus und weiteren Bereichen sinnvoll miteinander in Zusammenhang bringt.
Die Entwicklung des Stadtraums kann vielfältige Mehrwerte für die Region schaffen: Sie kann die Aufenthaltsqualität verbessern, die wirtschaftliche Dynamik und Wertschöpfung stärken (BAK-Studie, 2026) und für eine bessere Vernetzung von Wohnen, Arbeiten und Mobilität sorgen. Durch die gezielte Nutzung zentraler Flächen entstehen neue Räume für Begegnung, kurze Wege im Alltag und effizient genutzte Arbeitsplätze.
Die Chancen für Brugg/Windisch sichern
Augenmerk auf…
… Bahnhof Süd
Das Areal südlich vom Bahnhof Brugg ist eines der letzten und grössten Entwicklungsgebiete im Kanton Aargau, das so zentral an einem Bahnhof liegt. Das heute stark industriell geprägte Areal soll in Zukunft ein zukunftsfähiges Stadtquartier für Wohnen und Gewerbe / Industrie werden.
… Bahnhofplatz Neumarkt
Der Bereich nördlich des Bahnhofs Brugg zwischen Aarauer- und Badenerstrasse soll städtebaulich, gestalterisch und funktional aufgewertet werden. Basierend auf dem vorliegenden Masterplan «Aufwertung Bahnhofplatz-Neumarkt» werden verschiedene Teilprojekte geplant und umgesetzt. Dazu gehören die Erneuerung des Neumarktplatzes, das Busterminal Zentrum oder die Campus-Passage.
… Campus
Mit der Realisierung des Campus errichteten der Kanton Aargau und die beiden Standortgemeinden Brugg-Windisch ein neues, lebendiges, vom Verkehr entlastetes Hochschulquartier. Grundlage dazu bildete der Entwicklungsrichtplan Vision Mitte (2006), welcher zum Ziel hatte, für das Gebiet zwischen Bahnhof Brugg und Windisch eine nachhaltige Entwicklung herbeizuführen.
… Mittelschulstandort
Zur Deckung des Schulraumbedarfs der Aargauer Mittelschulen bis im Jahr 2050 sind auch im Mittelland Aus- und Neubauten notwendig. Der Grosse Rat hat im September 2024 die Aufnahme von Lenzburg und Windisch als zusätzliche Mittelschulstandorte im Schulgesetz sowie die entsprechenden Anpassungen im kantonalen Richtplan und im Mittelschuldekret beschlossen.
Mehr zur Gebietsentwicklung Stadtraum Bahnhof Brugg Windisch
Die nächsten Schritte (Stadtraum)
Das Projekt Stadtraum basiert auf einer Anzahl von Arealen, wozu auch das Areal Bahnhof Süd gehört. Das zentral gelegene Areal erfordert eine sorgfältige und ausführliche Planung über mehrere Phasen, die bereits im Jahr 2019 gestartet wurden. Die verschiedenen Projektphasen umfassen unter anderem die Testplanung (Erarbeitung 2024/2025), während desser verschiedene Lösungsansätze erarbeitet wurden, wie sich das Gebiet in Zukunft entwickeln könnte. Mit dem Abschluss dieser Phase folgen nächste Meilensteine.
Juni 2026
Veröffentlichung BAK-Studie «Volkswirtschaftliche Potenzialanalyse zum Stadtraum Brugg Windisch»
Juni 2026
Abstimmung Planungskredit «Stadtraum Bahnhof» Brugg/Windisch
anschliessend
Erarbeitung regionaler Sachplan
bis 2029
Regionaler Sachplan behördenverbindlich festgelegt
ab 2030
Teilrevision Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Brugg/Windisch
ab 2035
Baubeginn Areal Bahnhof Süd